Silt: Kinnisvaraturg
Kinnisvaraomanik, käitu rahatargalt!
Oleme elanud juba pikalt inflatsioonilises majanduskeskkonnas, kus üle 20% inflatsioonist sai mingiks hetkeks normaalsus. Kuna inflatsioon on puudutanud enamikke tarbeteenuseid ja kaupu, siis rahalise ostujõu langus on tabanud kõiki ühiskonnakihte, keda rohkem, keda vähem. Surve alla on sattunud nii ettevõtted, koduomanikud, üürileandjad kui ka üürnikud. Kinnisvara omanikele on peamiseks murekohaks lisaks kodukulude (elekter, gaas, küttepuud, […]
Kodupakkumised Pärnu linnas ja Pärnumaal – sõbrakuul sõbralikum hind
Veebruaris leiad Tartu linnas ja Tartumaal kodupakkumisi, millel sõbrakuul ka sõbralikum hind! Kliki pildile, et näha kuulutust.
Milliseid sisustustrende toob 2023. aasta?
2023. aasta sisustustrendid näitavad jätkuvalt inimeste soovi luua endale funktsionaalne ja stiilne kodu. Minimalistliku ja skandinaavialiku stiili jätkuv populaarsus tõestab, et inimesed tahavad ruumides säilitada puhtust ja avarust. Pehmed värvid, nagu beež, roheline ja lilla, annavad ruumidele rahuliku ja hubase atmosfääri, samal ajal kui ökoloogilised materjalid, nagu puit ja looduslikud kangad, aitavad säästa loodust. Enimkasutatavad […]
Tartu uusarenduste turg on rikastumas!
Hea meel on teavitada uuest põnevast arendusest Tartu uusarenduste turul. Oleme alustanud ALMÉ RESIDENTSIDE eelmüügiga! ALMÉ RESIDENTSIDE puhul on hea kasutada tunnustatud arhitekti Toivo Tammiku sõnu: “Tartu Jaama tänava miljöö on harukordne. Siin teevad koostööd nii ajalooline hoonestus, looduslik reljeef kui ka moodsad majad. Ajalooline tänavaäärne maja Jaama 52 on hea näide omaaegsest kvaliteetsest tööstusarhitektuurist, […]
Detsember 2022 ülevaade: Kas detsembris Eestit väisanud torm jõudis ka kinnisvaraturgu?
Vastus on ei. Uudistes võis lugeda, et torm tegi kõige suuremat pahandust Saaremaal, mida näitab ka Saaremaa tehingustatistika, samas ei saa ühe kuu põhjal midagi veel järeldada. Hetkel käib nii tehingutes kui ka keskmistes hinnatasemetes kõikumine. Kui novembris võis mõnes maakonnas näha tehingute ja keskmise hinnataseme langust, siis detsembris oli olukord vastupidine. Nendes maakondades, kus […]
Domus Kinnisvara kutseline maakler: julgustan koduostjaid oma valikuid tegema
Kuulasin ühel päeval podcasti, kus SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor ja SEB privaatpanganduse strateeg Peeter Koppel omavahel arutasid hetke majandsseisu ja prognoosisid järgmist aastat. Arutelust käis läbi ka hetke olukorra võrdlus eelmise suurema majanduslangusega ning leiti, et hetkel ei ole sellist „mulli“ nagu eelmisel korral. Vestlust illustreeriti näitega autost. Hetkel pidi olema olukord selline, kus makk […]
Eksperdid: puudulik dokumentatsioon võib hea kinnisvaratehingu nurjata*
Küllap pole kinnisvaraostust huvitatud inimestele kahe silma vahele jäänud, et turul leidub pikalt müügis olnud objekte, mis näevad laitmatud välja ning asuvad suurepärases piirkonnas, kuid millel puudub vajalik dokumentatsioon, teisisõnu kasutusluba. Miks on kasutusloa puudumine probleem ning mille taha kinnisvara seadustamine sageli jääb, selgitavad Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane ja Domus Kinnisvara seadustamise projektijuht […]
Eksperdid prognoosivad: mida toob 2023. aasta kinnisvaraturule?*
Majanduses valitsev ebakindlus on vähendanud kinnisvaravaldkonna tehinguaktiivsust ja suurendanud järelturu pakkumiste arvu. Kas kahanenud ostuhuvile järgneb hindade langus ja uus aasta saab olema koduostjate jaoks soodne? Milliste riskidega tuleks arvestada? Järgmise aasta kinnisvaratrende prognoosivad Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi, RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe ja Domus Kinnisvara juhatuse liige Rando […]
2022. a kinnisvaraturu kokkuvõte*
Kinnisvaraekspertide sõnul oli 2022. pöördeline aasta, mille jooksul raputasid kinnisvaraturgu nii sõda kui ka energiakriis ning aastaid stabiilsena püsinud nõudluse ja pakkumise struktuur hakkas muutuma. Aasta võtavad kokku Domus Kinnisvara juhatuse liige Rando Vanaveski, RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi ja Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe. Viimase 12 kuu jooksul on […]
Milliseid eramaju koduotsijad eelistavad?
Üldiselt jagunevad koduomanikud n-ö majainimesteks ja korteriinimesteks. Mõlemil on selleks omad põhjused, mis seonduvad tihtipeale elustiiliga. Korteriinimesed eelistavad elada korteris peamiselt põhjusel, et nad ei soovi tegeleda majaomanike “rõõmudega”, nagu hoovi korrashoid, potipõllundus jms väljas toimetamine. Need “rõõmud” aga ongi majaomanikel üldjuhul meelistegevusteks, et pingeid maandada ja midagi oma kätega luua. Väidetakse ka, et majad […]