Jaanuar 2022 ülevaade: Aasta algas kinnisvaraturul võrdlemisi rahulikult
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta jaanuaris Eestis kokku 3767 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 393 miljonit eurot. Tehingute arv langes detsembriga võrreldes ca 29% ja eelmise aasta jaanuarikuuga võrreldes 2%. 2022. aasta jaanuarikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest koguni 25% madalam. Jaanuaris langes Eestis korterite müügitehingute arv ca 27%, ületades 2021. aasta jaanuarikuu müügitulemust […]
Tapeeditrendid, millest ei saa 2022. aastal üle ega ümber
Uued trükitehnikad ja üha paremad materjalid nihutavad piire aina edasi ka tapeedimaailmas. Tegelikult on ammu möödas see aeg, kui trükiti ainult paberile. Erinevatest materjalidest kombineeritud tapeedi materjalid muutuvad aina vastupidavamaks, mitmekülgsemaks ja samal ajal ka ökoloogilisemaks. Aga muutumises ei ole ainult materjal ise, vaid ka sellel kujutletav. Ei tea kas mõjutajaks on olnud maailma raputanud […]
5 möödapääsmatut sammu uue kodu leidmiseks
Uue kodu otsinguprotsess tundub pealtnäha lihtne, aga süvenema hakates leiad, et asju, millele eelnevalt tähelepanu pöörata, on tegelikult palju. Koduga seonduv emotsioon on meis kõigis erinev. Kodu soetamine aga pole pelgalt emotsioon, vaid teatud tingimustele parima lahenduse leidmine. Siinkohal jagame mõned juhtnöörid esimeste sammude tegemiseks oma uue kodu leidmise suunas, et vältida tekkida võivaid vigu. […]
Uus elu-ja ärihoone Sikupillis – Kivimurru 14
Meil on hiiglama suur rõõm, et saame lõpuks saladuseloori maha tõmmata ühelt meie uhiuuelt, pisikeselt ja armsalt arenduselt Sikupilli asumis – Kivimurru 14 elu-ja ärihoonelt! Kivimurru on vaikne ja rahulik tänav Tallinna kesklinna ja Kadrioru piiril, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel, ning hoone arhitekt Ralf Tamm on sobitanud selle 10 korteriga maja välisilme ideaalselt […]
Uus Tallinna kesklinnas ja kinnisvaraturul – T60a
T60a on moodne ja šiki arhitektuuriga 7-korruseline kortermaja Tallinna kesklinnas. T60a ei ole kosmosesse kõrguv pilvelõhkuja või üüratult suur kvartal – siin peitub vaid 16 luksuslikku ja detailideni läbi mõeldud kahe- kuni viietoalist korterit! 3.-7. korrusel leidub tõelise suurlinnahõnguga residentse, kuhu pääseb newyorgilikult otse liftist. Jalutuskäigu kaugusel on restoranid, kaubanduskeskused, meelelahutus, kultuurisündmused, riigi- ja erakoolid, lasteaiad, mängu- […]
Kinnisvaratehingu õnnestunud vormistamine notari juures
Kinnisvara ostu- ja müügitehingud tuleb Eestis vormistada notari juures osapooltel füüsiliselt kohal olles või kaugtõestamise teel videosilla vahendusel (https://www.notar.ee/et/teabekeskus/kaugtoestus) arvuti taga veebikaamera ja mikrofoni abil. Suurem osa tehinguid toimub siiski notaribüroodes kus tehingu tõrgeteta ja sujuvaks vormistamiseks tuleb ette valmistuda ja tähelepanelikult kuulata, mida nii notaribüroo kui kmaakler/konsultant enne tehingut selgitavad. Järgnevalt mõningad lihtsad, kuid […]
Uus Tallinna kesklinnas ja kinnisvaraturul – Von Mühle!
Kui oled tulutult kinnisvaraportaale refreshinud, lootes leida midagi uut Tallinna kinnisvaraturul, siis see uudis on Sinu jaoks! Meil on peagi tulemas müüki uued kodud Tallinna kesklinnas – Von Mühles. Selles moodsa arhitektuuriga kuuekordses hoones on ainult 17 korterit, mis on kahe- kuni viietoalised. Kõigis neis on peensusteni timmitud ruumilahendus, avarad aknad, suured rõdud, nutikodusüsteem, kaasaegsed […]
Mida pead teadma kehtiva üürilepinguga korteri müümise kohta?
Kinnisvaraportaalides korterite müügikuulutusi sirvides võib mõnikord jääda silma lause “korter müüakse kehtiva üürilepinguga”. Kui olete endale parasjagu kodu otsimas, siis tasuks ennast kurssi viia, mida see lause täpsemalt tähendab. Olemasolev üürileping saab olla nii tähtajaline kui tähtajatu Tähtajatu üürilepingu puhul on võimalik pooltel leping lõpetada 3-kuulise etteteatamisega. Kõik sellised teavitused tuleks teha kirjalikku taasesitamist võimaldavas […]
Detsember 2021 ülevaade: korterite keskmine ruutmeetrihind on aastaga tõusnud üle 10%
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta detsembris Eestis kokku 5290 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 663 miljonit eurot. Tehingute arv langes novembriga võrreldes 1% ja eelmise aasta detsembriga võrreldes tõusis 7%. 2021. aasta detsembrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 5% kõrgem. Detsembris langes Eestis korterite müügitehingute arv 6%, olles siiski 2020. aasta detsembrikuu müügitulemustest 21% kõrgem. […]
Kuidas saada edukaks kinnisvaramaakleriks?
Tööd otsides oleme valmis uued väljakutsed vastu võtma juhul, kui oleme kindlad, et uues kohas ootavad meid paremad töötingimused, head elukvaliteeti lubav palk ning tore kollektiiv. Kui oled juba jõudnud otsusele, et maakleriamet on see, mis Sind kõnetab ning mõte sellest paneb silmad särama, siis oled juba olulise sammu ära teinud. Kuigi oma olemuselt võib […]