Silt: Kinnisvaraturg
Ehitusturg kahandab uusarenduste turul valikuvõimalusi
Viimasel ajal on ilmunud mitmeid arvamuslugusid, kus mainitakse uute korterelamute defitsiiti. Ka Domus Kinnisvara analüüsid näitavad, et uusi korterelamuid on pakkumises vähem kui võiks, sest vastav nõudlus on olemas. Üks põhjus, millele ebapiisava pakkumise puhul viidatakse, on kõrge ehitushind, mille tõttu ei tasu arendajatel uusi projekte ette võtta. Kuid kas see on ikka nii? Ja […]
Ebaseaduslik ehitis! Kuidas see mõjutab teie kinnisvaratehinguid?
Eestis kehtiv seadusandlus on ümbritseva keskkonna harmoniseeritud kujundamiseks ning elanike ohutuse tagamiseks kehtestanud hulga reegleid, mida tuleb ehitustegevuses jälgida. Alustades sellest, et kavandatav ehitis vastama piirkonna arenguplaanidele (nt detailplaneeringule), olema projekteeritud ümbrusele ja kasutajatele ohutult, ehitusprotsess on korrektselt dokumenteeritud ning lõpuks on valminud ehitis tunnistatud projektile vastavaks (väljastatud kasutusluba). Mida aega edasi, seda enam pööravad […]
Muutusteta korteriturg juunis
Juunikuu korteriturg erilisi üllatusi ning ootamatusi ei pakkunud. Maa-ameti esialgse tehingustatistika põhjal tehingute maht küll vähenes, kuid hinnatasemed suuremates linnades jäid üldjoontes muutumatuks. Tallinnas tehti juunikuus 568 korteriomandi ostu-müügi tehingut, mis jääb aktiivsele maikuule 71 tehingu võrra alla. Kui mai oligi pigem erandlik, siis juunis tehtud tehingute maht, olles veidi kõrgem esimese kvartali kuudest, viitab […]
Domus Kinnisvara avab Viljandi esinduse
Eesti suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluv Domus Kinnisvara avab täna ametlikult oma Kesk-Eesti esinduse Viljandis, Tallinna tn 6. Esinduses hakkab esialgu töötama 3 inimest ja klientidele pakutakse kinnisvara müügikorraldust, ostuesinduse teenust, hindamisteenust, projektijuhtimist ja konsultatsioone. Esinduse juhina asub tööle pikaajalise kogemusega kinnisvaraspetsialist Mirje Kallaste, kelle sõnul on Viljandi kinnisvaraturg piisavalt aktiivne uute kinnisvarafirmade vastuvõtuks. „Domus Kinnisvara […]
ÄRIKINNISVARA KASUMLIKKUS SURVE ALL
Kapitalistliku maailmakorralduse peamine reegel on, et igasugune ettevõtlik tegevus peab olema kasumlik. On küll erinevaid võimalusi kasumlikkuse mõõtmiseks, kuid üldjoontes jääb siiski kõlama küsimus, et mida pakub investorile iga investeeritud euro. Käesolevat lugu ajendas kirjutama huvitav tõdemus, et elukondlike ning ärikinnisvara arendusprojektide kasumlikkus on käesoleval ajal küllaltki kardinaalselt erinev. Konsulteerides üht keskmise suurusega büroohoone arendusprojekti […]
Märtsis tehingute mahud kasvasid, nõudlus korterite vastu jätkuv
2012. aasta on Tallinna korteriturul kulgenud tõusvas joones. Iga kuu on kasvanud nii keskmine hind kui tehingute maht. Tänavu on tehtud 358 korteriomandi tehingut rohkem kui 2011. aasta I kvartalis. Ka keskmine hind on teinud korraliku hüppe – võrreldes eelmise aastaga on keskmine hind ca 14% kõrgem. Seega elanike valmisolek elamispinda soetada on jätkuvalt tõusujoones, […]
Kirde-Eesti kinnisvaraturg
Eile oli mul taas suur rõõm teha ettekanne Domus Kinnisvara Kirde-Eesti regiooni partneritele ja klientidele meie uue turuanalüüsi kohta. Üritus ise möödus nagu tavaliselt Narvale omaselt sõbralikus õhkkonnas. Alljärgnevalt aga annan ka meie blogi lugejatele veidi infot, mis siis Kirde-Eesti kinnisvaraturul ikkagi toimub. Esmalt natukene fakte muutuste kohta. Kirde-Eesti kinnisvaraturg oli 2011 nii periooditi kui […]
Turuanalüüsi ettekanne Kagu-Eesti kliendihalduritele
Olles võtnud sihiks aktiivsema tegutsemise Kagu-Eesti kinnisvaraturul korraldas Domus Kinnisvara Lõuna-Eesti kontor koostöös Helin Pächteriga kokkusaamise kohalikele laenuhalduritele. 16. veebruaril Võrus toimunud üritusest võtsid osa Krediidipanga, SEB ja Swedbanki kliendihaldurid Põlva, Valga ja Võru kontoritest. „Tegemist on kahtlemata teedrajava üritusega, kuna varem pole sellist ühist kokkusaamist laenuhaldurite ja kinnisvarabüroo vahel Kagu-Eestis korraldatud. Ei tohiks alahinnata […]
Domus Kinnisvara värske turuanalüüsi ettekanne Tartus
15. veebruaril sai Domus Kinnisvara Lõuna-Eesti toimekal eestvedamisel teoks järjekordne üritus, kus meie headel koostööpartneritel oli võimalus end paremini kurssi viia kinnisvaraturu viimase aja arengutega. Järgides juba varem väljakujunenud tava kogunesime selgi korral ühes Tartu väärikas ja ajaloolises hoones – Eesti Spordimuuseumis. Ettekande fookus oli suunatud Tartu ja Tartumaa elukondliku kinnisvara turule ning see hõlmas […]
Mullu liikus kinnisvaraturul veerandi võrra rohkem raha
Mullu liikus kinnisvaraturul aasta varasemaga võrreldes veerandi võrra rohkem raha. Aga see on ka ainuke ühtne trend, mis erinevate maakondade kirjus lõikes selgelt välja joonistus, kirjutab Domus Kinnisvara arendusdirektor Ingvar Allekand Postimehe erilehes Kinnisvara ja Ehitus. Loe pikemalt edasi SIIT