Silt: Kinnisvaraturg
Sale-leaseback ehk müük ja tagasirentimine kui tulevikku suunatud arengustrateegia
Sale-leaseback ehk müük ja tagasirentimine on tehing, mis võimaldab ettevõttel vabastada enda omanduses oleva kinnisvara alt rahalisi vahendeid, et suunata need oma põhitegevuse arendamisse, jätkates samal ajal äritegevust oma senistes ruumides (tootmishoones, laopinnal, äriruumides). See on üks võimalusi, kuidas kaasata kapitali ettevõtte arengusse lisaks tavapärasele laenule või aktsiaemissioonile. Heaks alternatiiviks on see vanemate hoonete […]
Tahaks uut kodu, aga raha ei ole? Tee ettepanek kinnisvara vahetamiseks!
Oma kodu teemal on nii mõnus unistada! See on ju üks põhivajadusi inimeseks olemise juures – et kodu oleks minu kindlus, vastaks mu vajadustele, pakuks mulle rõõmu. Oled ehk end isegi ikka ja jälle erinevatest kinnisvaraportaalidest uusi põnevaid pakkumisi otsimast leidnud? Lihtsalt niisama unistamiseks, sest kui mõni eriti tore pakkumine silma jääb, hakkab mõtetes juba […]
Muuda oma laen odavamaks ehk küsi pangast refinantseerimist!
Kui pealkiri kõnetas, siis küllap oled üks sadadest tuhandetest kodulaenu võtjatest, kes on endale vara soetanud ning selle igati normaalse tegevuse tulemusel nüüd täna vaatamas üha enam ja enam paisuvat laenumakset. Võib ka olla, et oleks üks nendest, kes ei panegi tähele euribori muutuse mõju oma pangakontol. Lihtne kodulaenu kalkulaatori rakendus ei halasta, ning toob […]
Miks valida investeerimiseks uusarenduse korter?
Tallinn on olnud üüri investorite jaoks meelispaik pikka aega. Tänaseks kõrgeks kerkinud kinnisvara hindade tõttu on sealsete üürikorterite tootlus langenud. Investorid on hakanud üha rohkem Tallinnast väljapoole vaatama. Miks üldse valida uusarenduses üürikorter? Kui uusarenduse hinna määrab kinnistu hind, ehitushind ja muud arendusega seotud otsesed kulud (arhitektuursed projektid ja eriosade projektid, elektri-, side- ja […]
Tehingute arv näitas jaanuaris olulist langust
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta jaanuaris Eestis kokku 2530 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 232 miljonit euro. Tehingute arv langes möödunud aasta detsembriga võrreldes 31% ning novembriga võrreldes ca 29% vähem. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ligi 46%. Jaanuaris müüdi Eestis kokku 1273 korterit, keskmise hinnaga 1825 €/m². Korterite tehingute arv detsembriga võrreldes langes ca 27% […]
Kinnisvaraomanik, käitu rahatargalt!
Oleme elanud juba pikalt inflatsioonilises majanduskeskkonnas, kus üle 20% inflatsioonist sai mingiks hetkeks normaalsus. Kuna inflatsioon on puudutanud enamikke tarbeteenuseid ja kaupu, siis rahalise ostujõu langus on tabanud kõiki ühiskonnakihte, keda rohkem, keda vähem. Surve alla on sattunud nii ettevõtted, koduomanikud, üürileandjad kui ka üürnikud. Kinnisvara omanikele on peamiseks murekohaks lisaks kodukulude (elekter, gaas, küttepuud, […]
Kodupakkumised Pärnu linnas ja Pärnumaal – sõbrakuul sõbralikum hind
Veebruaris leiad Tartu linnas ja Tartumaal kodupakkumisi, millel sõbrakuul ka sõbralikum hind! Kliki pildile, et näha kuulutust.
Milliseid sisustustrende toob 2023. aasta?
2023. aasta sisustustrendid näitavad jätkuvalt inimeste soovi luua endale funktsionaalne ja stiilne kodu. Minimalistliku ja skandinaavialiku stiili jätkuv populaarsus tõestab, et inimesed tahavad ruumides säilitada puhtust ja avarust. Pehmed värvid, nagu beež, roheline ja lilla, annavad ruumidele rahuliku ja hubase atmosfääri, samal ajal kui ökoloogilised materjalid, nagu puit ja looduslikud kangad, aitavad säästa loodust. Enimkasutatavad […]
Tartu uusarenduste turg on rikastumas!
Hea meel on teavitada uuest põnevast arendusest Tartu uusarenduste turul. Oleme alustanud ALMÉ RESIDENTSIDE eelmüügiga! ALMÉ RESIDENTSIDE puhul on hea kasutada tunnustatud arhitekti Toivo Tammiku sõnu: “Tartu Jaama tänava miljöö on harukordne. Siin teevad koostööd nii ajalooline hoonestus, looduslik reljeef kui ka moodsad majad. Ajalooline tänavaäärne maja Jaama 52 on hea näide omaaegsest kvaliteetsest tööstusarhitektuurist, […]
Detsember 2022 ülevaade: Kas detsembris Eestit väisanud torm jõudis ka kinnisvaraturgu?
Vastus on ei. Uudistes võis lugeda, et torm tegi kõige suuremat pahandust Saaremaal, mida näitab ka Saaremaa tehingustatistika, samas ei saa ühe kuu põhjal midagi veel järeldada. Hetkel käib nii tehingutes kui ka keskmistes hinnatasemetes kõikumine. Kui novembris võis mõnes maakonnas näha tehingute ja keskmise hinnataseme langust, siis detsembris oli olukord vastupidine. Nendes maakondades, kus […]