Kategooria: Kinnisvara väärtus
Elamis- ning äripindade arendusturg, I PA 2021
Elamispindade arendusturg 2021 I PA olulisim teema peale koroonakriisi järgset tugevat uusarenduste müügitempo taastumist oli tuntav toor- ning ehitusmaterjalide hinnatõus. Domuse poolt kogetud erinevate näidete ning hinnangute põhjal kasvas ehitusfirmade esmased indikatsioonid sarnaste hoonete ehitamisele 2020 sügis versus 2021 kevad hinnanguliselt ~20% võrra. See omakorda paneb üheselt surve alla uute investeerimisotsuste tegemise – kas uute […]
Kui lihtne on Saaremaale endale suvituskorterit või suvekodu soetada?
Jagatud materjal kv.ee blogistKodu.geenius.ee “Kuressaares on huvi korterite vastu kindlasti tõusnud,” räägib Domus Kinnisvara konsultant Jüri Aljas, kuid nendib et nõudlus korterite järgi on oluliselt suurem kui pakkumine. Saaremaa on Eesti inimeste hulgas palavalt armastatud suvekodu paik. Kui lihtne on Saaremaale endale suvituskorterit või suvekodu soetada ning milline on Saaremaa kinnisvaraturu olukord? Nõudlus on oluliselt […]
Põnevad pöörded ja uued trendid kinnisvaraturul
Praegu on kinnisvaraturul huvitav situatsioon. Nõudlus kodude järgi on üle Eesti igal pool, aga pakkumised on vähenenud, mis tekitab defitsiiti. Ettevõtjad toimetavad rahulikult edasi, uskudes, et olukord läheb peagi paremaks, ning võimekamad isegi investeerivad. Ladude ja tehnoparkide rajamine on jätkuvalt aktuaalne. Büroode puhul toimub samuti liikumine ning mingil määral ümberstruktureerumine – võib ette tulla, et […]
Hindaja annab nõu – millega peaks arvestama, kui Sinu kinnisvara tullakse hindama?
Elamispindade hindajana täheldasin enne koroona olukorda, et suurem osa hindamistest tellis kinnisvara ostuklient, kuna ostukliendid tavaliselt kasutavad panga abi ning pangad küsivad suure tõenäosusega iga ostetava vara kohta eksperthinnangut. Tänase päeva seisuga tellivad ka väga paljud omanikud koheselt eksperthinnangu, et saada teada oma vara turuväärtus, millega müüki alustada ning kiirendada kogu müügiprotsessi. Paljude klientide jaoks […]
Maamajade ostubuum on äratanud Saare ja Muhu ääremaad ellu
Saarte Hääl aprill 2021 väljaande sõnul tõdevad Statistikablogis andmeteadur Arko Kesküla ning juhtivanalüütikud Kaja Sõstra, Märt Leesment ja Jaan Õmblus: “Saaremaa ja Muhumaa – mõlemad on saared, mõlemad on eksklusiivsed ja atraktiivsed, mõlemal on pakkumine limiteeritud, aga käituvad nad täiesti erinevalt. Nimelt Hiiumaal on suvilahinnad viiendiku võrra tõusnud. Kui Statistikaameti andmeil oli 2020. aasta märtsis on Saare maakonnas müügis olnud suvilate […]
Nõo valla kinnisvaraturu ülevaade
Aeg on kokku võtta Nõo valla eelmise aasta kinnisvaraturu olukord. Toon välja veidi statistikat 2020. aasta tehingute põhjal ning avaldan endale teadaolevat taustainfot käimasolevate planeeringute kohta. Kindlasti on paljud märganud, et pakkumisi Nõo vallas on väga vähe. Kohalike elanikega suheldes on tunda nende rahulolu meie valla kui elukoha suhtes. Kindlasti mängib siin suurt rolli ideaalilähedane […]
Korterituru ülevaade ja muutused Jõgevamaal
Jõgevamaa korteriturg muutused aastatel 2018-2020 võrreldes teiste Eesti maakondadega Võttes aluseks kinnisvaratehingute arvu, on Jõgeva maakond olnud viimastel aastatel pigem tagaplaanil – jäädes võrreldes ülejäänud Eesti maakondadega võrreldes vastavalt 2018. aastal 10. kohale (298 tehingut), 2019. aastal 11. kohale (322 tehingut) ning möödunud 2020. aastal 10. kohale (304 tehingut). Tehingute arvu poolest sarnaneb Jõgeva maakond […]
7 põhjust, mis viitavad ettevõtte varade väärtuse hindamise vajadusele
Raamatupidamise Toimkonna Juhendi (RTJ) järgi kohustub ettevõtte omanik viima läbi vara väärtuse testi nende varade suhtes, mille osas esineb väärtuse võimaliku muutuse märke. Sealjuures on oluline toonitada, et vaadeldavate varadena käsitletakse ettevõtte bilansis kajastatud nii põhivara kui ka kinnisvara investeeringuid. Seega, kui ettevõtte bilansis olevate varade puhul esineb üks allolevatest tingimustest, siis tuleks viia läbi […]
On aeg pöörata usku – kivimajadelt puidu hüvede kasuks!
Eestlaste elu ja kombed, traditsioonid ja kultuur on alati olnud tihedalt seotud metsaga. Kuigi vahepeal pöördusime kivimajade usku, siis nüüd on õige aeg taasavastada puidu hüved! Uute hoonete ehitamisest lisanduv suur keskkonnakoormus on selgelt jõudnud paljude inimeste teadvusesse ning kliima soojenemisest tingitud mõjud on täna tuntavamad kui eales varem. Kivilille Kodud elamukompleks on siinkohal hea […]
Keskkond kui kinnisvara hinna mõjutaja?
Vana ütluse kohaselt mõjutavat kinnisvara hinda 3 tegurit – asukoht, asukoht ja asukoht. Samas on tihtipeale nii, et kinnisvara hinnad võivad vaid paarisaja meetri raadiuses erineda kardinaalselt. Mis siis ikkagi nii väikesel maa-alal nii palju mõjutab? Vastus on- keskkond. On suur vahe, kas ühes piirkonnas on kogu keskkond loodud ja ajapikku kujunenud ühtse tervikuna või […]