Silt: Domus Kinnisvara
Ole kinnisvara ostes tähelepanelik: kas petturitest arendajate aeg on möödas?
Rahageeniuse portaalis Luminori blogis ilmus hiljuti artikkel, kus kinnisvarateemadel arutlevad Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane ning meie kutseline vanemmaakler/konsultant Janis Rimitsans. Avaldame artikli täies mahus ka siin meie blogis. Kinnisvaraturg on jätkuvalt kuum ning kortereid ostetakse kallima hinna eest kui kunagi varem. Kas sellest üritavad kasu lõigata arendajad, kes tegelikult pole oma tegevuses siirad? […]
Pilk peale: nende nippidega võid olla kindel, et sinu kinnisvara saab headel tingimustel müüdud
Kinnisvara ostmisel ja müümisel mängib väga suurt rolli esmamulje, kuna sageli tehakse esmane valik just kõige esimese emotsiooni põhjal. Kuidas kinnisvara potentsiaalse ostja jaoks apetiitsemaks muuta ning garanteerida, et see saab sulle igati sobivatel tingimustel müüdud, räägivad Luminori ja Domus Kinnisvara eksperdid. Artikkel ilmus Rahageeniuse portaalis Luminori blogis. Ilus ja puhas korter meelitab rohkem huvilisi Domus […]
Uus elu-ja ärihoone Sikupillis – Kivimurru 14
Meil on hiiglama suur rõõm, et saame lõpuks saladuseloori maha tõmmata ühelt meie uhiuuelt, pisikeselt ja armsalt arenduselt Sikupilli asumis – Kivimurru 14 elu-ja ärihoonelt! Kivimurru on vaikne ja rahulik tänav Tallinna kesklinna ja Kadrioru piiril, kus kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel, ning hoone arhitekt Ralf Tamm on sobitanud selle 10 korteriga maja välisilme ideaalselt […]
Uus Tallinna kesklinnas ja kinnisvaraturul – T60a
T60a on moodne ja šiki arhitektuuriga 7-korruseline kortermaja Tallinna kesklinnas. T60a ei ole kosmosesse kõrguv pilvelõhkuja või üüratult suur kvartal – siin peitub vaid 16 luksuslikku ja detailideni läbi mõeldud kahe- kuni viietoalist korterit! 3.-7. korrusel leidub tõelise suurlinnahõnguga residentse, kuhu pääseb newyorgilikult otse liftist. Jalutuskäigu kaugusel on restoranid, kaubanduskeskused, meelelahutus, kultuurisündmused, riigi- ja erakoolid, lasteaiad, mängu- […]
Kasutusluba pole pelgalt paber! Selle puudumine võib saada saatuslikuks.
Kasutusloata kinnisvara jääb tõenäoliselt pankade finantseeringuta ja kindlustusseltside hüvitiseta. Seisukoht, et valminud ehitisele väljastatava kasutusloa puhul on tegemist pelgalt bürokraatliku dokumendiga, mis hõlbustab peaasjalikult kinnisasja müüki, on visa taanduma. Selle taustal kipub kinnisvaraomanikel jääma tagaplaanile tõsiasi, et kasutusluba on kohaliku omavalitsuse kinnitus sellele, et ehitis on ehitatud vastavalt eelnevalt heakskiidetud ehitusprojektile. Muuhulgas veendub kohalik omavalitsus […]
Kinnisvara väärtust mõjutavad tegurid
Elukondliku kinnisvara väärtust mõjutavaid tegureid on mitmeid. Kinnisvara hindaja nimetab neid eksperthinnangus kui võrdluselemente, mis hinnatava vara tüübi tõttu võivad olla erinevad. Näiteks erinevad korteri väärtust mõjutavad tegurid mõnevõrra üksikelamute omadest. Võrdluselement – vara või tehingut iseloomustav näitaja, mida kasutatakse kohandamisel ja mille valikul lähtutakse selle olulisusest vara väärtuse kujunemisel. Kõige tähtsamaks väärtust mõjutavaks näitajaks […]
Ekspert selgitab: millise planeeringuga korterit kliendid otsivad?
Inimeste huvi uusarenduste vastu ei näi vaibuvat. Kortereid ostetakse väga kiiresti juba siis, kui vaevalt on planeeringud paberil välja joonistatud. Kuid millised on üldse trendid korterite planeeringute juures? Kas hinnatakse avarust või funktsionaalsust? Meie vanemkonsultant Agur Tammistu avab veidi teemat ja vastab küsimustele. Millised on praegused trendid korterite/majade planeeringutes? Kas endiselt on populaarsed elutoad koos […]
Uus Tartus! Keskuse tee peresõbralik ridamajade kompleks Raadil
Tartu linnaäärsete piirkondade seas kauneimaks ja rohelusekeskseimaks linnaosaks peetud Raadile kerkib 2022. aastal uus, kahest majast koosnev ridamajade kompleks, millest esimene, Keskuse tee 9/2 saab valmis juba saabuval kevadel. Elamu arendajateks on pikaajalist kogemust omavad tegijad, kelle eesmärgiks on luua kodu noorele aktiivset ja mugavat eluviisi armastavale perele, kes hoolib turvalisest keskkonnast ja energiasäästlikust eluviisist. […]
Pelgulinna Tervisemaja – meditsiiniettevõtete uus kodu
Kaasaegsed töötingimused on üheks oluliseks teguriks, mida ettevõtte juhid peavad arvestama, kui soovivad värvata ning tööl hoida kvalifitseeritud tööjõudu. Koroonast tingitud tervisekriis on pannud sellele asjaolule veelgi enam mõtlema. Kuigi majanduslikud põhjused on tihti esmased, mis üldse ajendavad otsima ettevõttele uusi ruume, ei ole need siiski peamised tegurid sobiva pinna väljavalimisel. Hinna poolest soodsamad büroo- […]
Kivilille Kodud Sakus – uus etapp müügis
dKivilille Kodud usarenduses Sakus on kaks esimest maja juba müüdud, kuid nüüd on alustatud kolmanda ehitusetapi kodude müügiga. Selles ehitusetapis on müügile tulnud 2- kuni 4-toalised korterid, millel boonusena nagu ikka kõigil suur rõdu. Hinna sees on parkimiskoht (osadel korteritel isegi kaks!), panipaik ja rattahoiuruum. Valikus on kolm erinevat siseviimistluspaketti. Saku alevik on pealinna lähedusest hoolimata […]